Меню

Юрист по недвижимости

7 причин, почему наши клиенты становятся постоянными
#1Гарантии

Что может быть лучшей гарантией, чем оплата результата?
Вы платите только за фактически выполненную работу.

#2Опыт

Общий опыт адвокатов — более 300 лет. За плечами у каждого из них — багаж успешных кейсов. Они расскажут о нашей работе больше, чем фейковые отзывы.

Юрий Бабенко
СЕО, адвокат, медиатор, руководитель Практики Приватных клиентов (Киевский офис)
#3Специализация

Каждый адвокат имеет глубокую экспертизу в узкой категории дел. Штат из более 30 юристов позволяет на высоком уровне представлять интересы клиентов в различных категориях споров.

Посмотреть профиль адвокатов
#4Репутация

Самое ценное, что имеет юрист — это репутация, которая формировалась годами.

  • Mitrax входит в ТОП-50 лучших юридических компаний Украины в 2018, 2019, 2020 годах, Legal Awards 2020.
  • Практика «Защита бизнеса» Mitrax вошла в тройку лучших юридических компаний Украины, Legal Awards 2020.
  • Лучшая юридическая фирма года по семейным спорам, Legal Awards 2019.
  • Юридическая фирма №1 по защите бизнеса в сфере военно-промышленного комплекса, Legal Awards 2020 года.
  • Лучший адвокат в номинации «Семейное право» Всеукраинского независимого публичного конкурса «Адвокат Года -2019», Ассоциация адвокатов Украины (ААУ)
  • Лучший адвокат в номинации «Антирейдерская практика» Всеукраинского независимого публичного конкурса «Адвокат года - 2019», Ассоциация адвокатов Украины (ААУ).
  • Лучший адвокат в номинации «Финансовое и банковское право» Всеукраинского независимого публичного конкурса «Адвокат Года - 2018», Ассоциация адвокатов Украины (ААУ).
  • IFLR1000 Реструктуризация и банкротство, IFLR1000 - Путеводитель по ведущим мировым юридическим и финансовым фирмам.
  • Ukrainian Law Firms 2020, 2019, 2018 - Mitrax является одной из ведущих юридических фирм в Украине, которая ориентирована на оказание юридических услуг в нетрадиционных, сложных делах.
Показать больше
Скрыть
#5Конфиденциальность

Лучший способ обеспечить конфиденциальность клиента — не хранить информацию о нем. После завершения дела мы удаляем все материалы, поэтому их невозможно украсть. И, конечно же, вы не будете получать надоедливые SMS-сообщения. Считайте, что мы уже забыли номер телефона.

#6Честные цены

Без сюрпризов, непонятных сумм и предоплат

Узнайте преимущества
  • Оплата частями
    в течение месяцев и даже лет. Интервалы между судебными заседаниями позволяют равномерно распределить расходы.
  • Отсутствие предоплаты
    Чтобы начать работу над делом, достаточно оплатить небольшую сумму за подготовку иска. Потому что время ценнее денег.
  • Контроль расходов
    Вы оплачиваете только фактически выполненную работу. Никаких скрытых услуг или других неприятных сюрпризов.
#7Стоимость услуг

Mitrax — одна из лучших юридических фирм Украины. Но наши цены остаются рыночными. Убедитесь сами.

    Адвокатское обьединение Митракс
    Адвокат по недвижимости: когда следует привлечь специалиста?

    Юрист по недвижимости – это инвестиция в ваше спокойствие при любых операциях с таким имуществом. Ведь у этих соглашений множество рисков.

    Покупка жилья – значительное вложение. И это открывает простор для махинаций. Покупатель может опрометчиво уложиться в долгострой или приобрести квартиру с чужими долгами. А владелец имущества может даже не догадываться, что его дом пытаются продать по фальшивой доверенности против его воли.

    В отношениях аренды тоже слишком много «ловушек». Арендодатель рискует сдать жилье недобросовестным жильцам, которые испортят помещение и пойдут по-английски. Арендатора могут выселить без уведомления или необоснованно повысить плату за пользование жильем.

    Чтобы избежать подобных ситуаций, следует заручиться поддержкой опытного адвоката по делам недвижимости. Специалисты Mitrax окажут квалифицированную помощь: от консультации до сопровождения сделок.

    Услуги юриста по недвижимости: какие вопросы охватывают?

    Юридическую помощь в этой сфере можно разделить на несколько крупных блоков. Они зависят от того, какую цель ставит клиент:

    • купля-продажа жилья на этапе котлована – это правовая проверка застройщика и законности строительства, а также сопровождение сделки. Специалисты проанализируют, как безопасно и выгодно инвестировать в конкретное жилье и сотрудничать с компанией;
    • купля-продажа вторичного жилья – юрист по вопросам недвижимости обеспечивает анализ документов на квартиру или дом, проверку права собственности или полномочий продавца по доверенности, заключение безопасного договора;
    • сопровождение арендных отношений – формирование договора, защита интересов арендатора или арендодателя, выставление претензий.

    Каждая из этих услуг – многослойная. Она содержит алгоритм действий: от консультации юриста с недвижимостью до кропотливой работы с реестрами и документами. Далее расскажем поподробнее об этих процедурах.

    Сопровождение купли-продажи квартир от застройщика

    В таких соглашениях адвокат анализирует три важных аспекта: репутацию застройщика, законность строительства конкретного ЖК и условия договора. Цель – найти и оценить реальные риски.

    Что мы проверяем у застройщика:

    • регистрационные данные всех участников строительства (застройщика, подрядчиков, девелопера) – дата основания, бенефициары и учредители, уставный капитал, история регистрационных действий;
    • наличие судебных решений в отношении компании и их содержание;
    • долги по уплате налогов или других платежей;
    • репутация застройщика и связанных с ним лиц – на помощь приходят не только данные из реестров, но и СМИ, специализированные форумы инвесторов.

    Уже на этом этапе хороший адвокат по недвижимости увидит красные флажки и обосновает, стоит ли инвестировать в ЖК конкретного застройщика.

    Не менее важным этапом является проверка законности строительства, содержащая следующие шаги:

    • анализ разрешительных документов – лицензий, разрешений на строительство объекта, градостроительных условий и ограничений, технических условий;
    • проверка статуса земельного участка под ЖК – на каких основаниях им пользуется компания, разрешается ли строить жилые объекты на этой земле, нет ли отягощений относительно участка.

    В заключение следует оценить условия договора, который предлагает застройщик. Особо обращаем внимание на штрафные санкции для покупателя и продавца, сроки ввода дома в эксплуатацию, характеристики жилья, возможность и срок возврата денег.

    Чтобы увидеть объективную картину, мы опираемся не только на документы застройщика. Юристы по недвижимости в Киеве подробно анализируют информацию из многих государственных реестров: Единый реестр судебных решений, Госреестр юридических лиц, Госреестр прав на недвижимое имущество, Реестр строительной деятельности.

    Юридическая поддержка сделок со вторичным жильем

    Это не менее кропотливая работа, ведь махинаций на вторичном рынке хватает. Чтобы вы могли безопасно купить квартиру от владельца и не попасть на крючок мошенников, специалист должен проверить:

    • действительно ли владелец намерен продать квартиру и понимает значение своих действий – в противном случае по ст. 225 Гражданского кодекса Украины вашу договоренность могут оспорить и признать недействительной;
    • на каком основании владелец владеет квартирой – по документам и реестрам;
    • какая «юридическая» история жилья – фигурировало ли оно в судебных спорах;
    • есть ли долги за коммунальные услуги или прописанные жильцы.

    Еще один важный нюанс – продажа квартиры по доверенности. Владелец имущества может находиться за границей, а от его имени договор будет подписывать представитель. Это обычная практика. Но в этом случае юрист должен убедиться, что доверенность отвечает требованиям закона и предоставляет посреднику необходимые полномочия.

    Часто на консультации юриста по сделкам с недвижимостью раздается вопрос: как военное положение повлияло на куплю-продажу жилья? В частности, сейчас действует мораторий на «быструю перепродажу» квартир и домов. Он предусмотрен постановлением КМУ №164 от 28.02.2022 г. Если жилье приобретено во время войны, его нельзя отчуждать в течение месяца с момента государственной регистрации права собственности. Обращайте внимание на этот момент.

    Помощь юриста по аренде недвижимости

    Когда стороны пренебрегают договором и договариваются «на словах» – это первый шаг, ведущий к будущим проблемам. Но вредит не только отсутствие письменных договоренностей. К рискованным решениям относятся шаблонные договоры, недетализованные условия, несправедливые или невыполнимые положения.

    Чтобы избежать досадных конфликтов с арендатором или арендодателем, не потерять деньги и имущество – доверьте оформление ваших отношений опытному адвокату по недвижимости.

    Что сделает специалист:

    • подготовит действенный договор аренды, который защитит ваши интересы;
    • поможет внести изменения в договор в случае необходимости;
    • подскажет, как беспроблемно выйти из потерявших свою актуальность отношений аренды.

    Кроме того, юрист поможет быстро и правильно отреагировать на нарушение ваших прав другой стороной: выставить претензию, получить возмещение и т.д.

    Сколько стоят услуги юриста по недвижимости и почему стоит обращаться к Mitrax

    Стоимость услуг зависит от сложности ситуации и целей, которых вы хотите достичь.

    Если речь идет о полном сопровождении соглашения или только правовой проверке – это требует времени и кропотливого труда. Другое дело – разовая услуга, например, консультация юриста по налогам с недвижимости. В любом случае, все начинается с общения со специалистом, который выяснит все детали вашего запроса и оценит фронт работ.

    Есть несколько причин доверить эти вопросы адвокатам Mitrax:

    • сочетание узкопрофильности и многолетнего опыта – в компании работают специалисты разных отраслей права с практическим опытом от 5 лет;
    • постоянное повышение квалификации – адвокаты Митракс регулярно участвуют в форумах, круглых столах и других профильных мероприятиях, где приобретают полезный опыт и знания;
    • прозрачность и конфиденциальность – работаем на основании договора, где фиксируем наши обязанности и гарантии для клиента;
    • принцип ответственности – строим свои действия от результата, которого хочет достичь клиент. Это уже позволило наработать десятки успешных кейсов.

    Чтобы получить консультацию юриста по недвижимости и обсудить возможное сотрудничество, оставляйте заявку на этом сайте. Мы быстро выйдем на связь и ответим на ваши вопросы.

    Заказать консультацию
    Свернуть


    Частые вопросы и ответы
    Планирую покупать земельный участок. Что следует проверить в первую очередь?
    Обычно в таких случаях юрист по недвижимости проверяет данные из Госземкадастра, Госреестра прав на недвижимое имущество, Госреестра ипотек, Единого реестра запретов отчуждения.
    Если я покупаю квартиру, где уже прописаны люди, какие риски это создает?
    Юристы по недвижимости не советуют покупать квартиры с «жильцами», ведь регистрация дает им право пользоваться жильем. Также могут возникнуть проблемы с оформлением субсидии и переплатой за коммунальные услуги, если их стоимость зависит от количества зарегистрированных жильцов.
    Случайно узнали, что купили дом вместе с долгами за коммунальные услуги от бывших владельцев. Должны ли мы платить чужие долги?
    По закону долги за коммуналку должны погасить бывшие владельцы. Если они добровольно этого не сделают, вам придется подавать иск в суд. Для этого лучше заручиться поддержкой юриста по недвижимости.
    ПроектыВсе проекты
    Земля и недвижимость / Юрист по недвижимости /
    Нужна консультация
    заполните форму и специалист свяжаеться с вами

        array(3) { ["en"]=> array(11) { ["id"]=> int(606) ["order"]=> int(0) ["slug"]=> string(2) "en" ["locale"]=> string(5) "en-US" ["name"]=> string(2) "EN" ["url"]=> string(25) "https://mitrax.com.ua/en/" ["flag"]=> string(95) "https://mitrax.com.ua/wp-content/plugins/polylang-pro%202/vendor/wpsyntex/polylang/flags/us.png" ["current_lang"]=> bool(false) ["no_translation"]=> bool(true) ["classes"]=> array(5) { [0]=> string(9) "lang-item" [1]=> string(13) "lang-item-606" [2]=> string(12) "lang-item-en" [3]=> string(14) "no-translation" [4]=> string(15) "lang-item-first" } ["link_classes"]=> array(0) { } } ["ru"]=> array(11) { ["id"]=> int(609) ["order"]=> int(0) ["slug"]=> string(2) "ru" ["locale"]=> string(5) "ru-RU" ["name"]=> string(2) "RU" ["url"]=> string(56) "https://mitrax.com.ua/practices/jurist-po-hedvizhimosti/" ["flag"]=> string(95) "https://mitrax.com.ua/wp-content/plugins/polylang-pro%202/vendor/wpsyntex/polylang/flags/ru.png" ["current_lang"]=> bool(true) ["no_translation"]=> bool(false) ["classes"]=> array(4) { [0]=> string(9) "lang-item" [1]=> string(13) "lang-item-609" [2]=> string(12) "lang-item-ru" [3]=> string(12) "current-lang" } ["link_classes"]=> array(0) { } } ["uk"]=> array(11) { ["id"]=> int(611) ["order"]=> int(0) ["slug"]=> string(2) "uk" ["locale"]=> string(5) "uk-UA" ["name"]=> string(2) "UK" ["url"]=> string(25) "https://mitrax.com.ua/uk/" ["flag"]=> string(0) "" ["current_lang"]=> bool(false) ["no_translation"]=> bool(true) ["classes"]=> array(4) { [0]=> string(9) "lang-item" [1]=> string(13) "lang-item-611" [2]=> string(12) "lang-item-uk" [3]=> string(14) "no-translation" } ["link_classes"]=> array(0) { } } }